Die Rechtsschutzversicherung – für Mieter und Vermieter gleichwohl interessant

München, den 25. Mai (v-u-f) Das kennen alle Mieter und Vermieter gleichwohl – eine Wohnungsübergabe verläuft selten problemlos für beide Seiten. Kratzer in dem Parkett, Zigarettengeruch oder ein Fleck auf der frisch gestrichenen Tür – das alles kann zu großen Streitigkeiten führen und einige Tausend Euro von der Kaution kosten. Nicht selten landen solche Konflikte auch vor Gericht. Gut abgesichert sind dabei nur diejenigen, die rechtzeitig eine Rechtsschutzversicherung abgeschlossen haben.
Rechtsexperten empfehlen, dass Mieter und Vermieter einen gemeinsamen Termin vereinbaren, an dem sie sich die Wohnung anschauen. Am besten findet dieser nach dem kompletten Auszug und nach der Vervollständigung der notwendigen Reparaturen. Ein Übernahmeprotokoll sollte auf jeden Fall bei diesem Termin angefertigt werden. Dieses sollte eine detaillierte Auskunft über den Zustand der Wohnung, eventuelle Beschädigungen und sämtliche Reparaturarbeiten geben. Die Experten weisen allerdings darauf hin, dass eine Wohnungsübergabe nicht heißt, dass die Wohnung in exakt demselben Zustand übergeben werden soll, in dem sie auch beim Einzug vorgefunden wurde. Es ist völlig normal, dass manche Teile abgenutzt werden. Sämtliche Abnutzungs- oder Verschleißerscheinungen sind allerdings mit der Mietzahlung abgegolten.
Der Mieter ist wiederum dazu verpflichtet, alle Räume inklusive Garage und Keller, vollständig leer zu verlassen. Die Kosten für die Entsorgung von nicht mehr benötigten Gegenständen darf der Vermieter von der Kaution abziehen.
Das sind nur einige der Punkte, bei denen Mieter und Vermieter bei der Wohnungsübergabe aufpassen sollten. Inzwischen gibt es viele Mietervereine und Rechtsschutzversicherer, die auf Mieterrecht spezialisieren. Wegen der Häufigkeit solcher Probleme erfreuen sie sich gerade einer besonderen Popularität. (v-u-f)